BITTE BUCHEN SIE ÜBER DEN UNTEN STEHENDEN LINK "TERMIN & DOKUMENTE" EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ERHALTEN SOFORT ZUGRIFF AUF ALLE NÖTIGEN UNTERLAGEN

Sehr geehrte Interessenten,

hiermit bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1910 auf einem 507m² großem Grundstück in Remscheid Süd an. Die 6 Mieteinheiten sind alle gut vermietet.

6 Wohneinheiten:

EG links 63,76 m² Wohnfläche
EG rechts 55,95 m² Wohnfläche
1.OG rechts 120,00 m² Wohnfläche
2.OG rechts 50,00 m² Wohnfläche
2.OG links 51,03 m² Wohnfläche
DG 80,00 m² Wohnfläche

Die Gesamtnettokaltmiete im Jahr beläuft sich auf 26.026 EUR. Der gesamte Bestand ist gut und voll vermietet.

Die Gesamtanlage macht einen gepflegten Eindruck und ist auch in den Außenbereichen sehr gepflegt. Das Haus befindet sich in einer guten infrastrukturellen Lage und eine Neuvermietung bei Leerstand sollte in dieser Lage kein Thema sein.
Derzeit befindet sich im Keller des Hauses ein Wasserschaden. Die Versicherung hat die Übernahme des Schaden bereits 100% zugesichert und beginnt nun mit den Sanierungsarbeiten. Das Haus wird mit Zusicherung im Kaufvertrag auf sanierten Keller übergeben.

Die Beheizung des Objekte erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Derzeit ist das Haus noch an eine Öl-Zentralheizung des Nachbarhauses angeschlossen, würde aber bei Kauf eine Gas-Zentralheizung erhalten.

Gerne zeige ich Ihnen diese interessante Immobilie bei näherem Interesse. Der Vermietungsfaktor ist attraktiv und die Lage immer gut zu vermieten.

Nach Anfrage erhalten Sie von unserem System Immotooler sofort eine Rückmail mit einer Einladung zu unserem Buchungssystem. Dort befinden sich neben der Adresse und allen Dokumenten auch die frei verfügbaren Termine für Besichtigungen.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.