Wohnen im Briller Viertel!!!
Das Gebäude ist als Gründerzeitvilla einzustufen und wurde 1896 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz. Durch Um- und Nachbauten sind Jugendstilelemente mit in das Gebäude eingeflossen, die aber den Charme des Gründerzeitstils nicht beeinflussen. Die Bodenbeläge der Räume sind mit hochwertigem Intarsien-Parkett, Teppichbelägen und Fliesen ausgestattet. Durch die imposante Eingangstür betreten Sie das Treppenhaus mit einer Eichenholztreppe, gedrechselt und profilierten Geländertraillen und aufliegendem Holzhandlauf. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Erker, Garderobe, Küche, Esszimmer mit Ausgang zu einer 15 qm großen, überdachten, Terrasse mit Treppe in den, südlich gelegenen, Garten. Im Zwischengeschoß findet sich eine Gästetoilette. Das Obergeschoß verfügt über Schlafzimmer mit Master-Badroom und einem 3 qm großem Balkon, sowie ein „Damenzimmer, ein weiteres Zimmer mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse (15,4 qm). Beindruckende Stuckornamente zieren die Decken vieler Räume. Die im Dachgeschoss des Hauses befindlichen Räume haben durch aufwendige Sanierungsarbeiten einen abgeschlossenen Charakter. Die rund 85 qm, teilen sich auf in eine große Küche, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Eine Sauna, Solarium, Whirlpool, Dusche, WC, Wirtschaftsküche, Werkraum mit Garage und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sind im Keller des Hauses. Von der Sauna und dem Vorraum mit Whirlpool haben Sie zusätzlich noch einen Ausgang in den Garten. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer und 5 Bäder. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet weitere nutzbare Fläche von ca. 25 qm. Am Haus wurden seit Besitzübergang auf die jetzigen Eigentümer erhebliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die weit über eine normale Instandhaltung hinausgehen. Dennoch sind am Haus ein paar Renovierungsarbeiten erforderlich. Die seit 1996 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen (beinhalten Dachausbau, Heizungssystem, Kanalanschluss und Fundamentarbeiten etc.) belaufen sich auf ca. 370.000 €. Das Haus ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, Heizkörper, einen offenen Kamin, einen Kachelofen mit Wasserführung und eine Solarthermie Anlage. Das Heizungssystem ist 2013 umfangreich saniert worden. Wichtig zu erwähne ist, durch den Denkmalschutz können die Kosten anfallender Renovierungsmaßnahmen auch bei selbstgenutzen Immobilien bis zu 90% von der Steuer Abgesetzt werden.
Die Stadt Wuppertal ist mit ihren aktuell ca. 355.3001 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Gemäß Landesentwicklungsplan NRW wird Wuppertal als Oberzentrum eingestuft. Angrenzend befinden sich Hattingen, Sprockhövel, Schwelm, Ennepetal, Remscheid, Solingen, Haan, Mettmann, Wülfrath und Velbert. Wuppertal liegt ca. 30 km östlich von Düsseldorf, etwa 40 km nordöstlich von Köln und ca.23 km südöstlich von Essen. Die Stadt gliedert sich in insgesamt 10 Bezirke. Die wirtschaftliche Entwicklung verlief in den zurückliegenden Jahren positiv. Zudem weißt die Stadt einen positiven Pendlersaldo auf.
Wuppertal ist sehr gut an das Autobahnnetz (A46, A1, A43, A535) angebunden. Zudem ist auf die Bundestraßen B 7, B224 und B 228 hinzuweisen. Wuppertal besitzt zusätzlich über fünf DB-Haltestellen und über eine gut ausgeprägte Vernetzung des öffentlichen Personenverkehrs. Das besondere an Wuppertal ist eine stark ausgeprägte Kunst und Kulturszene, unter anderem weltweit bekannt durch das „Tanztheater Pina Bausch“. Aber auch dem Skulpturenparkt von Tony Cragg, der Wuppertal zu seiner Wahlheimat gemacht hat. Auch ist Wuppertal stolz auf sein Wahrzeichen, die Schwebebahn, welche weltweit bekannt ist und einerseits viele Touristen nach Wuppertal lockt, andererseits durch gut frequentierte Abfahrtszeiten ein wichtiges innerstädtisches Pendlerverkehrsmittel darstellt.
Das Briller Viertel wurde um 1860 mit einer parkähnlichen Gesamtstruktur angelegt. Stilistisch finden sich nahezu alle Bauarten die das 19. Jahrhundert hervorgebracht hat. Von Spätklassizismus über Neubarock, aber auch Bauten der Neorenaissance und Neoklassizismus, sowohl auch Bergisch Neobarocke Formen. Es ist bekannt als eines der größten gründerzeitlichen Villengebiete Deutschlands und umfasst rund 250 Objekte die unter Denkmalschutz stehen. Das Briller Viertel konnte bis heute seinen Charme behalten und gilt daher als DIE top Lage in Wuppertal. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Viertel ist durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn und die ruhige jedoch zentrumsnahe Lage sehr beliebt.
