Ort
59067 Hamm

Schönes Terrassenhaus in bester Lage von Hamm

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus in der juristischen Form einer Eigentumswohnung. Die Anlage wurde 1980 am Hang der Martinstraße in Terrassenbauweise, bestehend aus zwei Geba¨udeteilen mit jeweils fu¨nf eingeschossigen Reihenhäusern errichtet. Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst eine Wohnfla¨che von 118,43 m2 und verfu¨gt u¨ber eine Zeitgemäße und vorteilhafte Aufteilung. Durch die Eingangstür, aus Kunststoff mit mittiger Strukturverglasung, betreten Sie den Windfang und gelangen von dort in den Flur des Hauses. Von diesem erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (24,75m2), ein Ga¨ste-WC und die Küche. Ebenfalls vom Flur begehen Sie einen weiteren Flur mit Zugang zu zwei Kinderzimmern, Vorratsraum, dem Schlafzimmer sowie dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der gut gestaltete Grundriss ist daher als sinnvoll und vorteilhaft einzustufen. 1999 wurde die Immobilie innen technisch und optisch in den Gewerken Sanitär, Elektrik, Maler- /Anstrich, Schreiner(Türen) etc. umfangreich modernisiert. Bodenbela¨ge sind teilweise gefliest, mit Teppich und CV-Belag ausgestattet. Zum Objekt gehören ebenfalls 3 Kellerräume. In einem der 3 Räume haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner unterzubringen. Entsprechende Anschlüsse sind hier vorhanden. 1995-2002 erhielt die gesamte Liegenschaft, aus vorhandenen Instandhaltungsrücklagen, eine Erneuerung der Dächer, Fassadenanstrich und Isolierung der Südfassade, Bepflanzung des Su¨dhangs und die Gestaltung der Außenanlage. Zudem befinden sich westseitig Garagenzeilen. Wobei eine Garage der Immobilie zuzuordnen ist. Weite Besucher KFZ- Stellpla¨tze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Grunddaten

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 119m²
Nutzfläche
ca. 29m²
Grundstücksfläche
ca. 287m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Haustiere erlaubt
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Baujahr
1982
Verkaufstatus
Verkauft
Garage
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
149.000€
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die kreisfreie Stadt Hamm befindet sich im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am östlichen Rand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Weitere benachbarte Städte sind Ascheberg, Drensteinfurt und Ahlen im Norden, Werne und Bergkamen im Westen, Bönen und Werl im Süden sowie Welver im Osten. Das nächste Oberzentrum ist Dortmund in rd. 40 km Entfernung. Gemäß Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen (LEP NRW) übernimmt die Stadt Hamm die Funktion eines Mittelzentrums. Somit kommt der Stadt Hamm in erster Linie die Aufgabe zu, die Versorgung der eigenen Wohnbevölkerung mit Gütern und Dienstleistungen des kurz-, mittel- und teilweise auch des spezialisierten Bedarfs zu sichern.
Die Stadt Hamm gliedert sich in sieben Stadtbezirke: Mitte, Uentrop, Rhynern, Pelkum, Herringen, Bock- um-Hövel und Heessen.

Das Wohngebiet Pelkum-Lohauserholz, ist als eine außerordentlich bevorzugte Wohnlage einzustufen. Der Bodenrichtwert ist hier von 120 €/qm (im Jahr 2002) auf 185 €/qm (im Jahr 2017) angestiegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Dienstleistungsunternehmen, Banken, Ärzte, Apotheken, Freizeitanlagen, Bushaltestellen etc. finden sich im Umkreis von 500m- 3.000m. Die Entfernung zum Stadtkern Hamm beläuft sich auf ca. 2 km.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.05.2027
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf1 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
Endenergiebedarf Strom1 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme1 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas

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