Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Leibuschstraße – mit Balkon und Garten
**Objektbeschreibung:**
Diese modernisierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1968, das kontinuierlich instand gehalten wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und liegt im Hochparterre.
Alle Räume sind über den großzügigen Flur zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den eigenen kleinen Garten.
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche aus Dezember 2023, die optional übernommen werden kann. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Das neu modernisierte Badezimmer ist kompakt, aber funktional ausgestattet.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Küche, Flur und Abstellraum 2024 neu gefliest wurden. Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine moderne Infrarotheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Grundbuch, die für 10.000 € separat erworben werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftswaschkeller.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Infrarotheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie einen Mix aus Laminat- und Fliesenböden. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein eigener kleiner Garten und ein Kellerraum. Optional kann eine Garage (10.000 €, eigenes Grundbuch) erworben werden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Instandhaltungsstau und die Rücklage ist ausreichend gefüllt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wuppertal mit guter Anbindung an den ÖPNV und die A46. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Die ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage.
