Auf einem Prachtgrundstück mit 4.951m² Fläche wurde 1980 in Ständerbauweise ein Fertighaus errichtet. Der Massivanbau erfolgte in den 2000er Jahren.

Das Haus bietet heute 180m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, einem Wintergarten (sanierungsbedürftig) und ist unter dem Ursprungshaus von 1980 unterkellert. Durch die Ständerbauweise lassen sich bei der heute notwendigen Modernisierung leicht die Grundrissgestaltung verändern, aber auch die Leitungsmodernisierung fällt dadurch deutlich einfacher.

Der neue Eigentümer sollte folgende Modernisierungsaspekte berücksichtigen:

- Alle Fenster im Erdgeschoss (Grundbau 1980) sollten getauscht werden
- Leitungen im 1980 erbauten Haus sollten erneuert werden (Ursprungsbau)
- Badezimmer im EG, sowie Boden im Bad DG muss erneuert werden
- Gaszentralheizung ist von 1997
- Dämmung des Hauses ist durch Dachvorsprung gut zu bewerkstelligen
- Innenausbau (Wände, Böden, Decken) muss neu gestaltet werden.
- Terrassenbeläge und Wegebeläge um das Haus müssen erneuert werden
- Wintergarten muss neu abgedichtet werden und der Sockel saniert werden.
- Das Dach ist von 1980 und auf dem Anbau entsprechend dieses Herstellungsjahres.

Die Dachfenster im Dachgeschoss sind bereits vor ca. 3 Jahren getauscht. Die Giebelfenster im Ursprungsbau müssen noch getauscht werden.

Aufgrund der tollen Lage und des sehr großen Grundstückes handelt es sich hier um ein sehr interessantes Objekt. Hier muss zwar investiert werden, aber gerade diese Sanierung / Modernisierung gibt Ihnen viele Möglichkeiten der Flexibilität. Auch für Generationenwohnen sind die Voraussetzungen gut

Die A535 verläuft zwar hinter dem Grundstück in ca. 40m Höhe, allerdings ist die Entfernung groß genug und der Geräuschpegel ist nicht störend. Gerade im Sommer, wenn die Bäume vor der Straße begrünt sind, sind die Geräusche noch geringer. Machen Sie sich erst einmal unbedingt ein eigenes Bild vor Ort.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses interessante Projekt vorstellen zu dürfen.